El anteproyecto de ley que crea la Superintendencia de Condominios avanza en el Congreso Nacional, tras haber sido introducido por el diputado Tobías Crespo en la Cámara de Diputados, como resultado de una iniciativa ciudadana impulsada por Municipalidad Global, plataforma dedicada a la innovación y el desarrollo en los gobiernos locales.
El proyecto es fruto de un amplio proceso de consulta, diálogo y escucha que involucró a propietarios, administradores, inmobiliarias, juristas, arquitectos y representantes de juntas de condóminos, con el objetivo de construir una propuesta moderna, equilibrada y socialmente útil para enfrentar los desafíos de la vida vertical en República Dominicana.
La propuesta legislativa plantea la creación de una entidad pública descentralizada con capacidad técnica y autonomía operativa, que regule, acompañe y supervise la gestión de los condominios, promoviendo la transparencia, la convivencia y la correcta administración de los recursos comunes.
El anteproyecto incorpora además mecanismos de mediación y resolución de conflictos, la certificación de administradores, y la creación de un registro nacional de condominios. También aborda temas que hoy carecen de un marco legal claro, como la regulación de los condominios edificados por el Estado, los condominios rentistas y de renta corta, la convivencia con animales domésticos, la accesibilidad universal y el uso adecuado de las áreas comunes.
Uno de los aportes más significativos de la iniciativa es que reconoce la necesidad de establecer reglas claras para los vendedores de inmuebles, constructores y desarrolladores, quienes hasta ahora no están formalmente regulados dentro del régimen condominial. La propuesta les asigna deberes de información, calidad, garantía y responsabilidad, fortaleciendo la protección de los compradores y la confianza en el mercado inmobiliario.
De aprobarse, la Superintendencia de Condominios se convertirá en un órgano técnico y ciudadano de acompañamiento y regulación, que promueva la paz social, la transparencia financiera y la profesionalización en la administración de condominios.
El presidente de Municipalidad Global, Víctor Feliz Solano, expresó que esta iniciativa “nació de la necesidad de ordenar la convivencia urbana y de brindar a los ciudadanos un espacio donde las reglas sean claras y la autoridad actúe con empatía y justicia. No se trata de más burocracia, sino de más equilibrio y responsabilidad compartida”.
Por su parte, el diputado Tobías Crespo, al presentar la pieza legislativa, destacó que “se trata de una iniciativa ciudadana de gran visión, surgida desde el terreno, con propuestas concretas para mejorar la convivencia y fortalecer el tejido social urbano”.
La propuesta cuenta con el respaldo de especialistas en materia municipal, urbanística y jurídica, así como de asociaciones de administradores, juntas de condóminos y representantes del sector inmobiliario.
Con esta iniciativa, República Dominicana da un paso firme hacia la creación de un marco institucional que garantice una convivencia más justa, organizada y humana en los espacios compartidos que hoy representan el nuevo rostro de nuestras ciudades.
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