El gobernador del Banco Central de la República Dominicana, Héctor Valdez Albizu, recibió a ejecutivos de la Asociación de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI), con quienes pasó revista al desempeño reciente de este sector de la economía.

Valdez Albizu informó que en el año 2018 los préstamos para viviendas crecieron RD$6,800 millones de pesos, lo cual evidencia el dinamismo de ese sector, cuyo aporte al producto interno bruto (PIB) fue de 10.6 % el año pasado, solo por debajo del sector Comunicaciones.

“La Construcción fue la actividad de mayor incidencia en el crecimiento económico del año 2018, fundamentalmente por iniciativas privadas en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de viviendas de mediano y bajo costo, establecimientos comerciales, la expansión de la oferta de unidades hoteleras del sector turístico, diversificación de la matriz de generación de electricidad, entre otros”, señaló el gobernador. 

Añadió que también contribuyó a ese excelente resultado la ejecución de obras de infraestructura vial y transporte por parte del sector público, además del crecimiento del volumen de ventas de los principales insumos, como las estructuras metálicas (14.8%), pintura (9.4 %), cemento (6.9 %) y el resto de materiales (11.1%).

Indicó que en estos momentos hay liquidez suficiente en el mercado, tasas competitivas y estabilidad relativa de la tasa de cambio, que permiten que el sector Construcción continúe fortaleciéndose aún más.

De su lado, la presidenta de ACOPROVI, María Gatón, planteó al gobernador la necesidad de que el monto de la vivienda de bajo costo esté más acorde con la realidad del mercado inmobiliario, de manera que familias de clase media puedan beneficiarse de los préstamos y tasas que se otorgan a este tipo de vivienda.

Expresó al gobernador su complacencia por las medidas tomadas por el Banco Central el año pasado al liberar recursos del encaje legal para impulsar el sector Construcción y dijo esperar que en un futuro cercano, si las condiciones lo permiten, se pueda recibir un apoyo similar.

Señaló como uno de los elementos que ha frenado el crecimiento del sector el impuesto por concepto de titularización. En el encuentro también se habló de la necesidad de que se cree un fondo de garantía con los depósitos de alquiler de los inquilinos de viviendas, y la posibilidad de que las entidades de intermediación financiera terminen de utilizar los recursos que aún se encuentran pendientes de desembolsar, correspondientes a la liberación de encaje legal.

Participaron en la reunión, por ACOPROVI, además de su presidenta María Gatón, los directivos Carolina Stefanni, Jorge Montalvo, Erik Bueno, Annerys Meléndez, Endel Guerra y Ernesto Mejía.

Acompañaron al gobernador Valdez Albizu, la vicegobernadora, Clarissa de la Rocha de Torres; el gerente, Ervin Novas; el subgerente general, Frank Montaño, el subgerente de Políticas Monetaria, Cambiaria y Financiera, Joel Tejeda, y el director de Regulación y Estabilidad Financiera, Ramón Rosario.

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El gobernador del Banco Central, Héctor Valdez Albizu, se reunió con ejecutivos de la Asociación de Constructores y Promotores de la Vivienda (ACOPROVI) para conocer el desempeño de ese sector, el impacto de las medidas de flexibilización monetaria, así como los aspectos que limitan un mayor dinamismo de la construcción de viviendas.

Los ejecutivos de ACOPROVI valoraron en una reunión en el Banco Central las medidas adoptadas por la Junta Monetaria para proporcionar liquidez a la economía y crear condiciones más propicias para la reactivación de la actividad económica.

A su vez, plantearon elementos que ameritarían ser revisados para dinamizar el sector vivienda que tienen que ver con el proceso de aprobación, señalando que si se agilizan, conjuntamente con las facilidades de liquidez impulsadas por la Junta Monetaria, permitirían concretar más de 100 proyectos de construcción en curso y otros 50 que están pendientes de aprobación.

En ese orden, elogiaron las medidas recientes anunciadas por el Gobernador, respecto de que los recursos liberados del encaje legal pendientes por colocar, ascendentes a unos RD$11,000 millones, puedan prestarse a cualquier sector que los demande, a una tasa de interés fija por cinco años del 8% para todos los sectores y de 9 % para los préstamos hipotecarios, estos últimos con vocación de más largo plazo.

Sin embargo, informaron sobre algunos obstáculos que vienen confrontando en el cumplimiento de los requisitos para los permisos, ante diferentes instancias, que trae como consecuencia retrasos en el inicio de las construcciones de proyectos habitacionales de alto impacto en la actividad económica.

Igualmente, plantearon temas relacionados con el financiamiento por medio de la figura del fideicomiso, la admisión de los certificados de garantías emitidos con respaldo del patrimonio autónomo y otros aspectos normativos del sector que podrían incidir en el costo de las construcciones de viviendas.

Por su parte, el Gobernador expresó su disposición de colaborar ante las instancias correspondientes, en procura de que los obstáculos indicados sean salvados, para que ese importante sector continúe desarrollando sus actividades de manera normal, tomando en consideración los aportes que realiza a la economía.

En la reunión participaron, por ACOPROVI, su presidente María Gatón; Fermín Acosta, pasado presidente; Erik Bueno, segundo vicepresidente; Vivian Reyes, tesorera; Jorge Montalvo, secretario; Raúl de Moya, primer vocal; Melchor Alcántara, segundo vocal; Carolina Steffani, directora ejecutiva y Julissa Burgos, Comisario de Cuentas.

Acompañaron al gobernador, la vicegobernadora Clarissa de la Rocha de Torres, el gerente Ervin Novas, el subgerente general Frank Montaño, el subgerente de Políticas Monetaria, Cambiaria y Financiera Joel Tejeda, el director del departamento de Regulación y Estabilidad Financiera Ramón Rosario y el subdirector de Regulación del Sistema Financiero Carlos Delgado.

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